📊 リアルティ・インカムが四半期決算を発表
| EPS（1株利益） | $0.50 |
| 売上高 | $3,096,438,000（約31.0億ドル） |
| 純利益 | $450,473,000（約4.5億ドル） |
売上高 YoY ▲ +19.1% | 売上高 QoQ ▲ +124.3% |
EPS YoY ▲ +11.1% | 純利益 YoY ▲ +14.1% |
営業利益率 ー | 純利益率 +14.5% |
REALTY INCOME CORPORATION（O）2026年Q2 決算解説
リアルティ・インカムは、米国を中心に欧州にも展開する不動産投資信託（REIT）です。小売店舗や産業施設などを対象としたネットリース方式の物件を多数保有・運営しており、月次配当を継続して実施していることで知られています。
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📊 決算の3つの観察ポイント
①売上・収益の状況
当四半期の賃料収入を中心とした総収益が報告されています。ネットリース構造により、テナントが物件の維持費・税金・保険料を負担する形態が収益の基盤となっています。
②収益性・経営効率の状況
REITの業績指標として広く用いられるAFFO（調整後運用資金）が開示されています。物件の取得・売却に伴う損益や減価償却の影響を調整した上での収益水準が記載されており、配当の持続可能性を評価する際に参照される指標です。
③事業領域における客観的な観察事項
当四半期においても新規物件の取得活動が報告されており、ポートフォリオの規模に関する情報が決算資料に記載されています。また、テナントの業種分散状況や稼働率に関するデータも開示されています。
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📌 用語メモ
AFFO（調整後運用資金）
AFFOとは、不動産投資信託の収益力を測る際に用いられる指標で、FFO（運用資金）からさらに資本的支出や直線的賃料調整などを差し引いて算出されます。一般的な会計上の純利益とは異なる視点で収益を把握するための指標として、REIT業界で広く参照されています。
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詳細な数値や最新の開示内容については、リアルティ・インカム公式のIRページや決算資料（プレスリリース・補足資料）を直接ご確認ください。
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