📊 リアルティ・インカムが四半期決算を発表
| EPS（1株利益） | $0.50 |
| 売上高 | $3,096,438,000（約31.0億ドル） |
| 純利益 | $450,473,000（約4.5億ドル） |
売上高 YoY ▲ +19.1% | 売上高 QoQ ▲ +124.3% |
EPS YoY ▲ +11.1% | 純利益 YoY ▲ +14.1% |
営業利益率 ー | 純利益率 +14.5% |
REALTY INCOME CORPORATION（O）2026年Q2 決算解説
リアルティ・インカムは、米国を中心に欧州にも展開する不動産投資信託（REIT）です。小売店舗や産業施設などを対象としたネットリース方式の物件を多数保有・運営しており、月次配当を継続していることで知られる企業です。
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📊 決算の3つの観察ポイント
①売上・収益の状況
今四半期の賃料収入を中心とした総収益が報告されています。ネットリース構造により、テナントが物件の運営費用の多くを負担する形態となっており、収益の構造的な特徴が決算数値に反映されています。
②収益性・経営効率の状況
REITの収益性指標として広く用いられるAFFO（調整後運用資金）が開示されています。物件の取得・売却活動および資金調達コストの変動が、経営効率に関連する各指標に影響を与えている状況が報告されています。
③事業領域における客観的な観察事項
同社の保有物件数および稼働率に関するデータが決算資料に記載されています。地理的分散と業種分散を組み合わせたポートフォリオ構成の状況が、今四半期の開示内容に含まれています。
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📌 用語メモ：AFFO（調整後運用資金）
AFFOとは、REITの実態的な収益力を測るために、減価償却費の加算や資本的支出の調整などを行った指標です。一般的な会計上の純利益とは異なる計算方法が用いられるため、REIT各社の開示内容を確認することが重要です。
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詳細な数値や最新の開示内容については、同社の公式IRページおよび決算資料を直接ご確認いただくことをお勧めします。
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