$PSA

8-K速報

パブリック・ストレージが大型社債発行を決定

何が起きたのか？ パブリック・ストレージ (Public Storage, $PSA) の子会社であるパブリック・ストレージ・オペレーティング・カンパニー（以下「PSOC」）は、ゴールドマン・サックスおよびウェルズ・ファーゴ・セキュリティーズを代表とする複数の引受会社との間で、シニアノート（社債）の引受契約を締結しました。 今回の社債は二本立てで発行されます。一つ目は満期が到来するまで定期的に利息が支払われるタイプの社債で、もう一つも同様の仕組みですが、満期までの期間が異なります。いずれもPSOCが発行し、親会社であるパブリック・ストレージが保証を付けるかたちとなっています。 この社債の募集は、同社がSEC（米国証券取引委員会）に提出済みの棚卸登録届出書（シェルフ登録）に基づいて行われ、クロージング（取引完了）は所定の条件が満たされることを前提に予定されています。 資金の使い道は？ パブリック・ストレージは、今回の社債発行で得られる資金について、同社が進めているナショナル・ストレージ・アフィリエイツ・トラスト（National Storage Affiliates Trus

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パブリック・ストレージが大型社債発行を発表

何が起きたのか？ パブリック・ストレージ (Public Storage, $PSA) の子会社であるパブリック・ストレージ・オペレーティング・カンパニー（以下「PSOC」）は、ゴールドマン・サックスおよびウェルズ・ファーゴ・セキュリティーズを主幹事とする引受契約（アンダーライティング・アグリーメント）を締結しました。これにより、二つのトランシェ（分割発行）でシニアノート（優先債）を発行します。 社債の概要 今回発行されるシニアノートは、以下の二本立てとなっています。 * 第一トランシェ：満期が到来するシニアノートで、年利率が設定されており、額面を若干下回る価格で発行されます。利払いは年二回行われます。 * 第二トランシェ：より長い満期のシニアノートで、第一トランシェとは異なる年利率が設定されています。こちらも額面をやや下回る価格で発行され、利払いは年二回です。 いずれのシニアノートも、PSOCが発行し、親会社であるパブリック・ストレージが保証（ギャランティー）を付けています。この保証があることで、投資家にとっては親会社の信用力が裏付けとなる仕組みです。 調達資金の

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パブリック・ストレージが大型社債発行を発表

何が起きたのか？ パブリック・ストレージ (Public Storage, $PSA) の子会社であるパブリック・ストレージ・オペレーティング・カンパニー（以下「PSOC」）は、ゴールドマン・サックスおよびウェルズ・ファーゴ・セキュリティーズを引受代表とする複数の引受会社との間で、引受契約（アンダーライティング・アグリーメント）を締結しました。 今回発行されるシニアノート（社債）は二本立てとなっています。一つ目は満期が到来するまで定期的に利息が支払われるタイプで、もう一つも同様の仕組みですが、満期や利率が異なります。いずれもPSOCが発行し、親会社であるパブリック・ストレージが保証を付ける形です。 この社債の発行は、SECに提出済みの棚卸登録届出書（シェルフ・レジストレーション）に基づいて行われ、所定の手続きを経てクロージング（取引完了）が予定されています。 調達資金の使い道は？ PSOCは、調達した資金をナショナル・ストレージ・アフィリエイツ・トラスト (National Storage Affiliates Trust) の買収資金の一部に充てる計画であると開示していま

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パブリック・ストレージが直近の稼働状況を公開

パブリック・ストレージは、SECへの8-K提出（Item 7.01「Regulation FD開示」＆Item 8.01「その他イベント」）を通じて、投資家向けプレゼンテーション資料を公開しました。Regulation FDとは、企業が特定の投資家だけに重要情報を伝えることを禁じ、すべての投資家に同時・公平に情報を開示することを求める規則です。 今回の資料には、今年の春から直近にかけての「同一店舗施設（Same Store Facilities）」の運営アップデートが含まれています。同一店舗施設とは、一定期間以上安定的に保有・運営されている施設群を指し、業績の実態を把握するための重要な指標です。 開示された主な内容は以下のとおりです。 * 新規入居者の平均年間契約賃料（1平方フィートあたり）：前年同期比でわずかに低下 * 退去者の平均年間契約賃料（1平方フィートあたり）：前年同期比で低下 * チャーン率（解約率）：チャーンとは一定期間内に退去した顧客の割合のことで、前年同期比で改善（低下） * 加重平均稼働率：前年同期とほぼ同水準を維持 対象となった同一店舗施設は、数千

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パブリック・ストレージが直近の稼働状況を公開

パブリック・ストレージは、SECへの8-K提出と同時に、投資家向けプレゼンテーション資料を公式サイトのIRページに公開しました。この資料には、今年の春から初夏にかけての期間における「同一施設（Same Store Facilities）」の運営状況が含まれています。 「同一施設」とは、一定期間にわたって安定的に保有・運営されてきた施設群を指します。今回の開示では、直近の期間と前年同期を比較したデータが示されています。 主な内容は以下のとおりです。 * 入居時の平均年間契約賃料（1平方フィートあたり）：前年同期比でわずかに下回る水準となりました。 * 退去時の平均年間契約賃料（1平方フィートあたり）：前年同期比で下回る水準となりました。 * チャーン率（解約率）：チャーンとは、期間中に退去した顧客の割合を指します。前年同期と比べて低下しており、顧客の入れ替わりが落ち着いていることを示しています。 * 加重平均稼働率：前年同期とほぼ同水準を維持しています。 今回の開示対象となった同一施設は、全米で数千施設に及ぶ大規模なポートフォリオです。なお、本資料はあくまで運営状況の速報